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  • Von Hessen an die Nordsee

    DietmarS68 - - Grußbox

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    @Eva Janzen schau doch einfach mal hier im Forum unter - Tiny Houses und das deutsche Baurecht - Legal wohnen im Tiny House

  • @Dutschke Quote from Testero: “Immobilie in einem kleingarten ” Das beantwortet schon die Frage. In Kleingärten müssen Gebäude "nach ihrer Beschaffenheit, insbesondere nach ihrer Ausstattung und Einrichtung, nicht zum dauernden Wohnen geeignet sein". Das bedeutet z.B. sie dürfen keine Feuerstätten haben. Feuerstätten sind "Alles was mit Verbrennung zu tun hat", also Holzöfen, Pelletöfen, Gasheizungen, Kohleöfen usw. Gruß Dietmar

  • Quote from Weltverbesserer: “Hat hi er jemand Infos für mich, wie dieses Fahrgestell ausschauen müßte, bzw woherbekommen? ” Schau mal hier - Tiny House ohne Räder und trotzdem mobil - Alternativen zum THoW Trailer

  • @Inge Kalle Jura hab ich nicht studiert , ich beschäftige mich allerdings seit ein paar Jahren schon sehr intensiv mit dem Baurecht und Tiny Houses. Nicht nur hier im Forum sondern auch beruflich.

  • Interessanter Bericht, doch leider werden auch hier, wie so oft in den Medien, durch vermeidliche „Experten“ die Sachverhalte verkürzt (und damit sachlich falsch) wiedergegeben oder es werden gleich Äpfel mit Birnen verglichen. Was ist die Ausgangslage? Wie man auf den Fotos erkennen konnte, gab es hier einen „Dauercampingplatz“ (Camping- und Wochenendplatz) aus den 60er Jahren, der verwildert war. Neben Wohnwagen, Wohnmobilen und Zelten durften hier auch feststehende Wochenendhäuser bis 40 m² e…

  • Hallo Simon, so pauschal läßt sich das nicht beantworten. Grundsätzlich sind Tiny Houses in Wohngebieten kein großes Problem, in wie weit es auf deinem Grundstück umsetzbar ist, z.B. mit Abweichungen vom B-Plan, müsste genauer geprüft werden (wie alt ist der B-Plan, gibt es in der umgebenden Bebauung schon Abweichungen, wie sieht das städtebauliche Konzept der Gemeinde aus, usw.). Du kannst bei IndiViva z.B. erst einmal eine Grundstückseinschätzung machen lassen, oder gleich eine Grundstücksentw…

  • Quote from Inge Kalle: “Aber in der Größe (30qm)ist natürlich keine Mobilität gegeben. ” Auch ein 30 m² Tiny House kann mobil sein, nur dann nicht mehr auf eigenen Rädern sondern per Kran und Tieflader. Quote from Inge Kalle: “Aber…auch hier gibt es Bestimmungen bezüglich des Aufbaus…mit Baugenehmigungen, Wasser Blabla. Das ist überall unterschiedlich. ” Ein Tiny House zum Wohnen, egal ob mit Rädern, ohne Räder, als Container oder was auch immer, unterscheidet sich rechtlich nicht von einem "nor…

  • Moin

    DietmarS68 - - Grußbox

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    Hallo Marcel, wenn ihr einen Doppeldeckerbus zu eurem Zuhause machen wollt, dann seit ihr hier nur fast richtig. Schaut doch mal ins Partnerforum - www.wohnbusse.eu. Da seid ihr genau richtig mit eurem Projekt. Viele Grüße Dietmar

  • Hallo Enrico, ich möchte meinen Vorrednern gerne widersprechen, denn sooo unrealistisch ist das Ganze überhaupt nicht. Problem 1: Zustimmung des Camping-/Wochenendplatzbetreibers Klar ist, soll das Tiny House nicht auf einem eigenen Grundstück stehen, dann muss der Platzbetreiber natürlich sein Einverständnis zur gewerblichen Nutzung geben. Das liegt ganz an der Bereitschaft des Platzbetreibers und ist nicht so unwahrscheinlich, z.B. die Tiny House Siedlung am Klostersee bietet Pachtgrundstücke …

  • Für diejenigen, die nicht wissen wie sie eine Private Nachricht (PN) schicken, unter Wie schreibe ich eine PN/PM (Private Nachricht/Private Message) wird es erklärt.

  • Neu dabei

    DietmarS68 - - Grußbox

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    Genau, ohne Plan keine Baugenehmigung! In Deutschland braucht man ja einen Bauvorlageberechtigten (z.B. einen Architekten), allerdings dürfen in einigen Bundesländer das auch Zimmermannsmeister machen. Ich weiß nicht wie es in Spanien ist, evtl. haben die Baufirmen einen eigenen Architekten oder sie dürfen vielleicht auch den Bauantrag selber einreichen. Da würde ich einfach mal bei den Firmen nachfragen.

  • Hallo Nora, zunächst einmal, Stellplatz ist die offizielle Bezeichnung für einen Parkplatz. Was du suchst, ist ein Stand-/Aufstellplatz auf einer Parzelle eines Camping- oder Wochenendplatz, bzw. ein Baugrundstück für ein Wohn- oder Wochenendhaus. Woanders darfst du ein Tiny House nicht legal aufstellen! Wie überall in der Immobilienwelt geht es auch bei Grundstücken für Tiny Houses nur um eines: Lage, Lage, Lage! Je besser die Lage des Grundstückes umso höher der Preis. So werden 100m² im Speck…

  • Neu dabei

    DietmarS68 - - Grußbox

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    Einen "Hersteller" zu finden wird sicher nicht einfach sein und ist auch garnicht notwendig. Ein Tiny House ist nichts anderes als ein kleines Wohnhaus, ich würde also zunächst einmal die örtlichen Bauunternehmer bzw. Zimmermänner ansprechen, ob sie dir ein kleines (evtl. auch mobiles) Haus vor Ort bauen.

  • Bebauungsplan etc.

    DietmarS68 - - Rechtliches

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    Hallo Christine, zunächst einmal, weg von dem Gedanken ein Tiny House wäre etwas Besonderes, Spezielles, das nicht ins Baurecht passt. Ein Tiny House ist schlicht und einfach ein kleines Wohnhaus! Hier hast du es mit einem Baugrundstück mit Bebauungsplan zu tun. Auf Baugrundstücken wird z.B. eine Tiny House auf einem PKW-Anhänger zu 99,99% keine Chance haben eine Genehmigung zu erhalten (3,5t sind einfach zu wenig um die Vorgaben der Landesbauordnung einzuhalten). Es wird also in dem meisten Fäl…

  • Transport Bauwagen

    DietmarS68 - - Biete & Suche

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    Suche mal bei ebay nach "Mobilheim Transport", dort findest du Angebote von Speditionen

  • Quote from Sabine L.: “Und mein ganz besonderes Highlight. Die Bakelit Lichtschalter und Steckdosen ” Wow, klasse Da kommen viele schöne Erinnerungen an meine Kindheit

  • Quote from laFamiglia: “Das mag sein, wenn jedoch eine Wohnadresse mit Briefkasten besteht dann kann ich ein Tiny House auf das Grundstück stellen wenn ich dies als Eigentümer bzw. als Genossenschaft "dulde". Es gibt ein Jurtendörfchen bei Bad Tölz, die haben ein altes Bauernhaus mit Grund gekauft und wohnen seit ca. 10 Jahren dort mit etwa 12 Familien. ” Klar, das kann man machen... nur wenn es der Eigentümer bzw. die Genossenschaft "duldet" wird es dadurch nicht weniger illegal! Selbst wenn es…

  • Bauwagenausbau - Dämmung

    DietmarS68 - - Bau & Ausbau

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    Hallo Lilly, zunächst einmal ist es ohne genau Beschreibung bzw. Fotos schwierig etwas dazu zu sagen. Ich versuche es trotzdem mal. Du wirst auf jeden Fall die Blechhaut erst einmal entfernen müssen, so das nur noch der Rahmen übrig bleibt. Dann kannst du an den Aufbau herangehen. 8 cm Dämmung sollten ausreichen, innen eine Dampfbremse (am besten eine mit var. SD-Wert), außen eine Winddichtbahn (nicht vergessen die Folien luftdicht abzukleben). Schau dir mal die Videoreihe von Laura Kampf aus Kö…

  • Das priviligierte Bauen gilt allerdings nur für das Wohnhaus des Landwirts, nicht für eine Tiny House Gemeinschaft...

  • Quote from exit0711: “"normale" Häuser werde doch auch gerne als Doppelhäuser gebaut? also ohne Abstandsfläche ZWISCHEN den beiden DHH! was spricht dagegen, analog zwei Tiny-DHH mit den fensterlosen Längsseiten direkt aneinander zu stellen? ” Machbar ist das schon, doch wie Stefan schon sagte, kommen dann Brand- und Schallschutz ins Spiel. Der Schallschutz ist ja noch recht einfach umzusetzen, mit entsprechenden Dämmmaterialien und den Verzicht von Rohrleitungen in der Wand. Beim Brandschutz wir…