Jeetzehof zu verkaufen - !!! RESERVIERT !!!

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    • Jeetzehof zu verkaufen - !!! RESERVIERT !!!

      Bei dem angebotenen Vier-Seiten-Hof handelt es sich um einen schönen,
      1906 erbauten soliden Ziegelbau mit zwei Vollgeschossen sowie diversen
      größeren Nebengebäuden unterschiedlichen Baujahres auf ca. 10000 m²
      zugehörigem Grund.

      In den letzten 4 Jahren haben wir am Auf- und Ausbau eines kleinen Tiny-
      House Dorfes gearbeitet. Nun ist uns die Luft ausgegangen ...

      Vielleicht bist Du ja auf der Suche nach einem Ort, an dem eine kleine, aber
      feine Tiny House Community entstehen könnte. Infos zum Projekt findest Du
      auch hier im Forum unter:

      tinyhouseforum.de/index.php?th…6rdliches-sachsen-anhalt/





      Weitere Infos vom Hof, viele Fotos von außen und innen sowie Lageplan und Grundriss-Skizzen findest Du unter www.jeetzehof.de


      Das Wohnhaus verfügt insg. über zirka 300 qm
      Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Alle drei Wohneinheiten
      wurden zwischen 2016 und 2019 saniert. So wurde das schöne alte
      Naturschieferdach vom Dachdecker überarbeitet, sämtliche Fenster wurden
      erneuert und eine Wetterschutzfassade an der Westseite angebracht. Die
      alten Dielenböden wurden abgeschliffen und überarbeitet, Wasser,
      Abwasser und Elektrik wurden neu verlegt, alle Bäder saniert, das
      Hauptkamin saniert und eine Holzzentralheizung für das Obergeschoss
      installiert.


      Auch an den Nebengebäuden wurde mit der Sanierung
      begonnen. Elektrische Leitungen wurden erneuert und Fassaden teilweise
      saniert und die Zwischendecke im Torweg erneuert.


      Ausstattung


      Die helle und freundliche 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss links (ca. 106
      m²) wurde 2018/2019 komplett saniert. Die 3 großen, nach Süden
      ausgerichteten Zimmer verfügen über frisch geschliffene alte
      Holzfußböden. Die große Wohnküche, der Hausflur und das Bad wurden
      Anfang 2019 neu gefliest. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum
      nach Norden hin gelegenen Garten. Die Wohnung wird zur Zeit durch neue
      Holzeinzelöfen sowie eine elektriche Fußbodenheizung im Bad beheizt.
      Durch die Teilunterkellerung des Hauses ist der nachträgliche Einbau
      einer Zentralheizung im Erdgeschoss problemlos möglich.


      Die 2.Einheit im Erdgeschoss rechts hat als 1Zi-Wohnung mit Küche separater
      Dusche und WC ca. 35 m². Die Wohnung verfügt über eine große
      Holzterrasse an der rückwärtigen Seite des Wohnhauses. Auch diese
      Wohnung wird mit Holz beheizt.


      Die große 7-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 165 m². Die Wohnung wurde 2016/17 saniert
      und verfügt in fast allen Räumen über abgeschliffene Holzdielen. Auch
      diese Wohnung hat durch die hohen Decken und großen Fenster eine helle,
      freundliche Atmosphäre. Mit 6 Schlafzimmern, Bad, Hauswirtschaftsraum,
      einer großen Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Holzzentralheizungsofen
      eignet sich diese Wohnung besonders für große Familien oder
      Wohngemeinschaften. Die einzelnen Zimmer verfügen über Heizkörper,
      welche durch eine Holzzentralheizung mit Pufferspeicher versorgt werden.


      Neben einer ca. 120 m² großen Holzwerkstatt und einem ca. 80 m² großen
      Seminarraum verfügt das Objekt über ca. 500 m² nutzbare, ebenerdige
      Nebengebäudefläche. Auch hier wurden sämtliche Elektroleitungen
      erneuert.


      Lage


      Malerische Dorflage in 39624 Jeetze,
      Dorfplatz 3. Supermarkt und Bank befinden sich im benachbarten Brunau (3
      km). Kalbe (Milde) erreicht man in ca. 10 Autominuten. Die freie Schule
      Altmark mit angeschlossenem Kindergarten ist in Depekolk (ca. 10 km).
      Die etwas größeren Städte Salzwedel und Gardelegen sind jeweils ca. 25
      km entfernt. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 90 km südlich.


      Zur Zeit sind alle Wohnungen sowie zwei kleinere Nutzflächen vermietet. Die
      106 m² Wohnung wird zum Jahresende frei und kann dann direkt vom neuen
      Eigentümer genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird nach Verkauf
      des Objekts noch für ca. 1,5 Jahre an den jetzigen Eigentümer weiter
      vermietet und steht danach ebenfalls zur freien Verfügung.


      Aus der aktuellen Vermietungssituation ergeben sich attraktive Einnahmen,
      die zur Refinanzierung und weiteren Renovierung eingesetzt werden
      können. Hierzu legen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs
      konkrete Zahlen vor.


      Die Grünflächen wurden von uns als
      "Sondernutzungsgebiet Freizeit" im Flächennutzungsplan eingetragen. Der
      Weg ist also frei für touristische Projekte wie z.B. Campingplatz oder
      Tiny House Dorf ..


      Der Hof wird von privat und provisionsfrei verkauft. Bitte keine Makleranfragen!!!

      Kaufpreis: 178000€ VHB, Markus - Tel: 039030-139989

      Weitere Infos vom Hof, viele Fotos von außen und innen sowie Lageplan und Grundriss-Skizzen findest Du unter www.jeetzehof.de
    • Das tut in der Seele weh!
      Es sollte doch für die vielen grundstückslosen Tiny-House-Fans machbar sein, diese Perle zu übernehmen und eure Idee zu verwirklichen!
      Ich wünsche euch alles Gute für die Zukunft!
    • Als ich den Text gelesen habe, hatte ich den gleichen Gedanken wie Sigi.
      Das tut echt in der Seele weg.
      Ich wünsche Euch sehr, dass Ihr sauber aus allem rauskommt und einen anderen Neuanfang schaffen könnt.
    • Hallo zusammen,

      danke für Eure Rückmeldungen :) Wir haben Hoffnung, dass wir das Projekt in "gute Hände" übergeben können ... Die aktuellen Verhandlungen sind vielversprechend und vielleicht geht es ja mit dem Projekt mit neuen Eigentümern oder einer Eigentümergemeinschaft doch noch weiter. Wir werden sehen... So oder so wird das Thema Tiny House uns auch in Zukunft sehr aktiv beschäftigen. Bauen kann man (fast) überall :)

      Grüße

      Markus
    • Hallo Markus, darf man Fragen, was dazu geführt hat, dass ihr euer Projekt nicht weiter umsetzen könnt? Ich finde es super schade und es sah wirklich super aus. Ich drück euch die Daumen, dass ihr da sauber rauskommt und trotzdem an euren Ideen festhaltet. Auch das Tiny House für altersgerechtes Wohnen finden wir klasse. Damit könnt ihr auch sicher vielen Leuten helfen der Alterarmut zu entgehen.
      Alles Gute euch.

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