Hi Leute,
ich interessiere mich schon lange für das Thema Tinyhäuser, allerdings ohne auf die wirtschaftliche/rechtliche Seite der Grundeigentümer zu gucken. Und nun habe ich ein Grundstück von 30x80m in allerallerallerbester Lage (da stehen sonst nur Villen, Blick ins Grüne) in einer aufstrebenden niedersächsischen Stadt übertragen bekommen.
Das Grundstück grenzt an ein Baugebiet, ist aber Aussenbereich. Jedoch sind an der Straße Anschlußmöglichkeiten, somit ist das Grundstück ja erschlossen. Von der Straße führt auf dem Grundstück meiner Eltern ein passender Zufahrtsweg bis zum Ende. Später könnten wir auf dem Grundstück meiner Eltern selbst ein Tinyhaus bauen...
MEINE FRAGEN AN ERFAHRENE GRUNSTÜCKSEIGENTÜMER MIT TINYHÄUSERN:
1. Wieviele Parzellen sind sinnvoll auf so einem erschlossenen 30x80m Grundstück? Ich dachte an 4-6.
2. Es sind lt. Aussage meines Vaters 2 Anschlußstellen für Abwasser an der Straße. Gas/Strom/etc. liegen auch. Ich dachte mir, ich statte jede Parzelle mit Anschlüssen aus, als stünden da feste Häuser. Wie sieht das dann in der Praxis aus? Was kommt auf mich zu? Komme ich mit vorhandenen 20.000 Euro (Edit: + evtl. Kredit) für die Bereitstellung solcher Parzellen hin? Wie gesagt: Weg vorhanden, Anschlußmöglichkeiten an Straße, es müssen halt 30-90m Rohre und Kabel gelegt werden etc.
3. Und dann dachte ich, ich vermiete die 4-6 kleinen Parzellen (400-600m²) für 200-250 Euro pro Monat + Nebenkosten. Ist das überhaupt realistisch?
4. (Und daher hier im rechtlichen Teil:) Wie gehe ich jetzt an die Sache ran? Wer ist mein erster Ansprechpartner? Wie gestalte ich später die Mietverträge? Falls ihr gute Quellen wisst, sagt Bescheid. Ich konnte leider nicht viel zu Standplatzvermietung bzw. Vermietung vollversorgter/erschlossener Grundstücke als solche finden.
Mein Einsatz soll, abgesehen von der Bereitstellung niedrig sein. Was kommt da mindestens auf mich zu? Ganz wichtig, bevor ihr mich mißversteht: Reich werden will ich mit der ganzen Sache nicht. Es wäre prima, wenn ich 800 Euro netto mit dem Projekt im Monat reinholen könnte und damit an anderer Stelle unsere Wohnung finanziert bekäme. Geht das mit so einer kleinen Fläche? (Falls ich es gleich "vergessen" kann, würde ich das Grundstück lieber anderweitig wirtschaftlich nutzen lassen oder verkaufen.)
LG
Stardust