Tinyhouse anschließen

  • Guten Morgen ☀️
    Ich hab mal eine Frage wie läuft das genau ab wenn man das Tiny auf ein Grundstück stellt wer schließt es an?
    Muss man immer eine Baugenehmigung haben oder nur bei dauerhaften wohnen ?


    Wir haben vielleicht ein Grundstück gefunden jemand vermietet einen Garten der ein Baugrundstück ist .
    Liebe Grüße

  • Hallo Lena1513,
    du musst dich selbst um die Anschlüsse kümmern bzw. das mit deinem Vermieter vertraglich regeln.
    Der Vermieter muss dir die entsprechenden Medien zur Verfügung stellen, idealerweise mit Unterzähler.
    In jedem Fall ist alles hinter dem Hauptzähler eine reine Hausanlage, also kein Neuanschluss beim Medienträger. Der Vermieter muss entscheiden, inwieweit er seine Medienträger informiert. Das wäre dann aber nur eine Änderungsmitteilung weil ja quasi ein (untervermiteter) Haushalt mehr mit angeschlossen ist. Wahrscheinlich wird der Vermieter erst einmal prüfen, ob damit Extragebühren verbunden sind und danach entscheiden.
    Eine Baugenehmigung brauchst du, wenn dein TH gem. Landesbauordnung nicht verfahrensfrei ist (https://recht.nrw.de/lmi/owa/b…ufgehoben=N&det_id=468250).
    Das gilt generell für Gebäude und bauliche Anlagen.


    Und ob der Garten "Bauland" ist, hängt vom örtlichen Flächennutzungsplan ab. Es kann sein, dass die Grenze zwischen Außen- und Innenbereich mitten übers Grundstück verläuft und der Garten dadurch im Außenbereich liegt. Dann gilt prinzipielles Bauverbot. Wenn der Garten im Innebereich liegt, könnte es sein, dass du ihn ohne Bauantrag bebauen darfst, dann aber nur im Rahmen der Landesbauordnung (siehe Link).


    Aber wenn du da mal reinschaust ... Fehlanzeige! Denn nur Gebäude ohne Aufenthaltsraum sind genehmigungsfrei!
    Das bedeutet: selbst für die Nutzung als Wochenendhaus müsstest du für dein Tiny-House einen Bauantrag stellen.


    Viele Grüße von sigi

  • Danke dir für die Infos .
    Werde ich dann mal so weiterleiten an den Vermieter.

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