Auf dem Dorf leben mit bester Anbindung an Frankfurt/Wiesbaden und guter Vor-Ort-Infrastruktur
In Limburg, 40 Minuten westlich von Frankfurt gelegen, finden Sie dieses Schmuckstück. Ein 220qm großes Grundstück mitten im Ortskern – gut geeignet für ein Tiny House oder ein kleines Einfamilienhaus.
Kaufpreis: 99.000 EUR (plus 3,57% Makler-Courtage)
oder:
Miete / Pacht: Vorschlag 350 EUR, genaue Absprachen nötig!
DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist fast ebenerdig und liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Zuvor befand sich hier ein Garten mit Blumen, Wiese und Obstbäumen sowie eine kleine Scheune, die bereits abgerissen wurde.
Es gibt keinen Bebauungsplan und die Bebauung richtet sich somit nach der Nachbarschaft. Hier stehen fast nur freistehende Einfamilienhäuser, teils geschmackvoll saniert. Menschen jeglicher Altersklassen wohnen in der Straße.
Die Straße liegt im Osten. Im Norden befindet sich eine schöne, gepflegte halbhohe Bruchsteinmauer. Im Süden hat man eine ca. 1,8m bis 4m hohe Grenzmauer zum etwas höher gelegenen Nachbarn.
DIE LAGE
Zur Regionalbahn (nach Frankfurt, Gießen, Wiesbaden) sind es nur 3 Minuten zu Fuß. Der ICE-Bahnhof (19 Min. zum Flughafen, 33 Min. zum HBF Frankfurt, 45 Min. HBF Köln) ist auch zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto dauert es 5 Minuten, genauso wie zur Autobahnauffahrt. Mit dem Auto ist man in 40-50 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder rund 30 Minuten in Wiesbaden. Wegen der guten Anbindung zieht es Pendler an und gleichzeitig verlässt kaum ein „Eingeborener“ den Ort.
Es gibt mehrere Restaurants, Rewe, Kindergarten, Kita, Ärzte, Apotheken, Banken, Sporthallen/-plätze, Post und viele Vereine. Wenn etwas fehlt, bekommt man es in der 2km entfernten Innenstadt. Die Grund- und weiterführende Schule mit musikalischer und Begabten-Förderung ist nur wenige Häuser entfernt. Mehrere Gymnasien und Realschulen sind im Umkreis von 5km und sehr gut für Kinder mit Schulbussen oder Fahrrad zu erreichen.
Die Naherholung finden Sie direkt vor der Haustür. In wenigen Metern ist man auf Wiesen und den Fluss erreicht man nach 500m Spaziergang. Im Sommer kann man hier schwimmen und in sehr kalten Wintern Schlittschuh fahren. Bekannt ist das Gewässer für Kanutouren. Wander- und Radwege laden zum Joggen ein. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Freibad der Stadt. In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Pferde-Höfe, mehrere Golfplätze und Seen.
Die Telekom gibt die Internetgeschwindigkeit mit 250Mbit/s an. Glasfaser ist ein Thema und könnte kommen. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.
Wir wünschen uns als Familie am liebsten einen Tiny House Besitzer, der das Grundstück übernimmt und suchen daher auf diesem Weg nach Interessenten.
Weiter Infos und Kontaktdaten unter Tinyscout.de
