Beiträge von Sabine L.

Zitat von Tiny-house-rheinau

Wir haben an " PetrasZukunft" bereits eine Adresse in Ihrer Nähe geschickt. Das Haus steht auf einem privaten Baugrundstück mit Baugenehmigung und ist ganzjährig bewohnt.

Als Erstwohnsitz? Steht auf dem Grundstück nur euer Tiny Haus oder auch eine feste Bebauung?

Das Ok der Gemeinde allein reicht leider noch nicht um loszulegen. Du brauchst auch das ok vom zuständigen Landratsamt.
Wir haben das gerade so gemacht.

Du brauchst zumindest eine positive Bauvoranfrage, vorher würde ich mich nicht auf einen Tiny House Typ festlegen.

Die Bauvoranfrage muß am besten ein Architekt einreichen und Du brauchst folgende Unterlagen ( Das hat uns unsere Gemeinde bei der Anfrage so vorgegeben)

-Amtlicher Lageplan mit amtlichen Nachbarschaftsverzeichnis (erhältlich beim Vermessungsamt)
-Formblätter Bauvoranfrage (über Internet: Google - Bauantragsformular Bayern - es erscheint die Seite des StMI Bayern- Formulare - Bauantrag (= auch Vorbescheidsantrag, kann im Internet gleich ausgefüllt werden)
-3 Mappen (evtl. Kunststoff jeweils eine in Rot, Grün und Gelb)
-Alle Unterlagen dreifach einreichen.
-In Lageplankopie Gebäude einzeichnen (dreimal kopieren)
-Auf Beiblatt Frage stellen: Z.B. kann auf dem Grundstück .. ein Wohnhaus errichtet werden? HINWEIS: Nur bei dieser Frage benötigen Sie keinen Planvorlageberechtigten (Maurer-, Zimmerermeister, Architekt etc.). Möchten Sie die Form, Kubatur etc. seitens des Landratsamtes prüfen lassen, benötigen Sie einen Planvorlageberechtigten der den Vorbescheidsantrag mit unterzeichnet und Ihnen die entsprechenden Planskizzen anfertigt

Ich weiß das hört sich umfangreich und aufwendig an, aber nur so kommst Du auch ans Ziel.
Viel Erfolg!!

Mit welchem Hersteller möchtest Du kooperieren? Wo sitzt er?

Wir haben vom Landratsamt einen Positiven Bescheid für unsere Bauvoranfrage. Ohne Einschränkungen!!

Jetzt wird das Grundstück gekauft.

Der Notar setzt bereits den Kaufvertrag auf.

Die Gültigkeit einer Bauvoranfrage ist abhängig vom Bundesland. Ich glaube in Bayern sind es drei oder vier Jahre.
Deshalb würde ich vor dem Kauf auf jeden Fall eine Bauvoranfrage stellen. Damit habt Ihr Etwas Bindendes in der Hand und könnt euch trotzdem mit dem Bau noch etwas Zeit lassen.

Projekt heißt einfach nur unser Haus

Wir sind gerade in der selben Situation. Wir haben ein passendes Grundstück gefunden, haben zuerst mit der Gemeinde, bzw. Bürgermeister, gesprochen und unser Projekt vorgestellt.

Nachdem dieses Anklang gefunden hat haben wir das Grundstück reserviert und mit einer Architektin eine Bauvoranfrage an Gemeinde und Landratsamt gestellt. Gemeinde hat bereits einstimmig zugesagt, Landratsamt lässt noch auf sich warten ( inzwischen schon 6 Wochen).

Wenn der positive Entscheid bei uns eingeht kaufen wir das Grundstück.

Ich denke in dieser Reihenfolge macht es Sinn vorzugehen damit Du keine bösen Überraschungen erlebst.

Viel Erfolg!

Meine Architektin hat mir gerade eine Email des Landratsamt weiter geleitet. Wir hatten ja zwei Modelle eingereicht, sollen uns aber nun bitte schriftlich für Eines entscheiden.

Nachdem wir uns jetzt mit der Gemeinde eh auf das Pultdachhaus auf Punktfundamenten geeinigt hatten, wird dieses auch unser endgültiger Favorit bleiben.

Sonst wurde nichts beanstandet. Ich denke also das wir demnächst einen positiven Bescheid auf unsere Bauvoranfrage bekommen.

Sieht wirklich Klasse aus!! Vor allem sehr schön hell. Ich hoffe das Chaos lichtet sich langsam und es geht weiter voran auf der Baustelle.

Und die Dicke der Dämmung? Erreichst Du dann U=0,24 ?

Hast Du eigentlich nach ENEV geplant? Wie ist dein Wandaufbau?

War das beim Bauantrag ein Thema?

Aha!

Keine Siebdruckplatte ganz unten? Kann die OSB-Platte nicht aufweichen?

Das sieht Klasse aus!!

Wie ist der Aufbau deiner Bodenplatte?

Ich werde auf jeden Fall weiter berichten.

Ui, und dann bitte viele Bilder. Bin schon sehr gespannt wie es aussieht.

Wir hatten ja 2 Versionen eines Tiny House bei der Gemeinde eingereicht. Der Zirkuswagen ist leider durchgefallen aber das kleine Pultdachhaus auf Punktfundamenten wurde einstimmig genehmigt.

Jetzt fehlt noch der positive Bescheid vom Landratsamt und dann kaufen wir das Grundstück.

Das bestätigt wieder es macht wirklich Sinn sich erst ein Grundstück zu suchen, Details klären, und dann das Passende Haus darauf zu bauen.

Wir machen jetzt, mit einer befreundeten Architektin, eine Bauvoranfrage. Ich werde berichten was dabei raus kommt.

ja.

Und das zuständige Bauamt hat bereits zwei ähnliche Projekte in letzter Zeit genehmigt.

TH oder Zirkuswagen oder Modulhaus
Erstwohnsitz kein B Plan (auch keinen a) Innenbereich

Sigi, würdest Du uns dabei helfen?
Das wäre ja total super.