Beiträge von Wurzelholzhaus

Tordis - wo genau wurde die Dampfsperre verbaut ? Unter der Innenverschalung oder unter der Aussenverschalung ? Falls Außen - bist Du Dir sicher, daß es nicht ein "Windpapier" ist, welches diffusionsoffen ist ?

Hallo L4w20,

ohne Maße kann sich kaum einer was vorstellen.

Willst Du die 2 W.brücken längs aneinander fügen ?

Die Statik, also Querschnitte Deiner Konstruktion kann Dir hier ohne Angaben zu Last, Höhe, Größe, ... keiner beantworten.

Hallo Tordis,

das Versiegeln der Stirnholzflächen kannst Dir m.M.n. sparen - was feucht wird, trocknet auch wieder, vorausgesetzt es wird daran nicht gehindert.

Ich glaube - aus Foto 3 zu entnehmen - daß die Quer-Dehnung der Verschalung durch Feuchtigkeitsaufnahme die Sprengung der Schrauben verursacht hat, da sie ziemlich eng sitzen.

Aber wichtiger ist ein evtl. tieferliegendes Problem zu eruieren und zu lösen.

Im Nachgang kam mir noch ein anderer Gedanke - vielleicht ist die Verschalung nur einfach gequollen, weil sie eben viel Regen abbekommen hat und drunter ist alles ok. Dann wäre wohl eine stärkere Verschraubung doch die Lösung.

Das ist egal, ob die 19 oder 29 mm dick sind - wenn die Verschalung sich in Querrichtung ausdehnt, dann sucht sie sich Platz und wenn dadurch zu schwache Schrauben reißen, ist das eben die Schwachstelle.

An Deiner Stelle würde ich trotzdem mit dem Erbauer reden ... zumindest ne Verantwortung hat er.

Wichtig wäre, daß unterhalb keine Baufehler und Schäden sind und entstehen.

Ja, das ist super - mit Fotos bekommt das Realität

Das schaut nach einem Wasserschaden aus - Wasser ist eingedrungen und hat was auch immer zum Quellen gebracht --> Schrauben haben dem Druck nicht standgehalten und sind abgerissen. Die waren sicherlich nicht nur 2 oder 3 cm lang, aber wohl zu dünn.

Ich würde aber schauen, wo und was feucht geworden ist !

Es wird sicherlich eine Folie / Pappe / Windpapier unterhalb der Schalung geben und dann eine Luftschicht, oder ?

Das Häuschen ist nicht alt - wende Dich an den Hersteller !!

Ich würde, bevor Du einfach die schwachen durch stärkere Schrauben ersetzst, Ursachenforschung und ggf. eine "zweite Meinung" eines Unabhängigen Be-Gutachters holen. Sonst kommt das gleiche oder schlimmeres wieder.

Juni - ohne Fotos ist das jetzt schwierig zu beurteilen ... die Erklärung reicht mir nicht

Grüsse, Gunnar

Annika - ich versteh nicht ganz, was Deine Befürchtung hinter dem ganzen ist ...

ne RS-Versicherung kostet nicht alle Welt, denk ich - da würde ich einfach beim Versicherer mal anfragen.

"Insolvenzabsicherung" - wegen Gewährleistung oder für den Fall der Insolvenz während der Bauzeit des TH ?

... und immer am besten vorab schon mal alles was geht mit Bauamt, Gemeinde, LRA etc. abklären ... spart Kosten, Ärger, Zeit. Wenn von Seiten der Behörden schon mal ein halbes "OK" kommt, könntest Du eine Bauvoranfrage stellen, um wichtige Fragen zu klären. Danach dann den Bauantrag. Am sinnvollsten wäre es, wenn Du 1 BA stellst und nicht jedes der Häuschen-Besitzer einen eigenen.

Ich würd warten, bis klar ist, wo die Erschließung laufen soll und wenn klar ist, daß genehmigt wird. Sonst gräbt man 2x oder für nix auf. Kostenaufteilung würde ich vorher abklären.

Es gibt Gemeinden, die es Vorhabenbezogene B-Pläne grundstätzlich ablehnen mit der Begründung, daß es zu viel Arbeit ist und sie die Kapazitäten nicht hätten.

Sigi - was Du da unterstellst, wäre eine Art der Korruption.
Außerdem kann es höchstens so sein, daß die Verwaltung schneller arbeiten will, wenn noch was für die Gemeinde rausspringt (Spenden). Aber auch das wäre korruptes Verhalten. Wobei ich das nicht ausschließen mag, daß alle Verwaltungen dagegen gefeit sind ...

Wenn man im Gemeinderat was erreichen will, ist es ratsam, die einzelnen Räte anzusprechen und das Projekt vorzustellen, dafür Werbung zu machen. Das würde ich dann unter legitime Einflußnahme bzw. Information der Räte verstehen.

Du musst als Eigentümer des Grundstücks (auch) unterschreiben - die Arbeit und Abklärung sowie die Kosten kannst Du ja Deinen Mietern überlassen.

Manche Gemeinden wehren sich eh gegen vorhabenbezogene B-Pläne und wiegeln bei Anfrage gleich ab - gut ist immer die Ausrede, daß sie keine Kapazitäten hätten, das zu bearbeiten...

Ich weiß nicht, ob sie die rechtliche Verpflichtung hätten - weiß da jemand was genaueres ?

Ich glaube nicht, daß Du als Privatperson wegen eines kleinen Bauvorhabens einen FNP und B-Plan ändern lassen kannst. Das ist zu viel Aufwand für die Gemeinde, Landratsamt etc.

Die Vorgänge sind langwierig, aufwendig, es wird "ausgelegt", abgewogen ...

Das übliche ist, daß Gemeinde / Stadt / Landratsamt eine Ausnahme vom B-Plan genehmigt - aufgrund Bauvoranfrage oder - Antrag.

Ich würde das taktisch klug mit LRA und Gemeinde / Bauamt besprechen und vorfühlen. Und dann eine geschickte BV stellen. Die Antworten hierauf sind mehr oder weniger bindend für die Behörden.

Ohne Pläne, B-Plan und die Situation vor Ort zu kennen, kann man hier im Forum eh keine richtige Antwort geben ...

Wo der Außenbereich beginnt, ist nicht immer zwingend die Hauswand. Oft werden auch Linien zwischen den bestehenden Gebäuden gezogen, innerhalb derer man bauen darf.

Bekommst noch ne PN

Ist das Wohnhaus auch bewohnt ? Von jemand anderes oder von Dir / Deiner Familie ?

Wenn ja, dann könnte das Tiny Haus auch z.B. ein "Seminarraum", "Büro" ... sein. Es muss ja nicht immer jeder (jedes Amt) alles wissen...

B-Pläne ... manche Gemeinden sind sehr streng mit Ausnahmen hierzu. Ich würd vorab mal mit Bauamt / Landratsamt sprechen und vorstichtig vorfühlen.

Ansonsten eine Bauvoranfrage stellen - die kann meist formlos gestellt werden und einzelne Fragen relativ unkompliziert klären.

Tja, am besten mal einen Tag und eine Nacht dort verbringen ... Ist ja grad beste Campingzeit

Ist da ein Bahnwärterhäuschen, oder ist das ein Grundstück, was die Bahn abstößt ?

Wie schaut's mit Altlasten aus, chemischer Natur ... ?

Naja, ist alles Gewöhnungssache ... aber aus Platz- und Gewichts - ökonomischen Gründen würde ich auch nur 1 Waschbecken / Spüle bauen. Und zum Händewaschen könnten man z.B. auch draußen einen Wasserhahn installieren.

Hallo Eliane,

super Projekt ! Hab grad mal auf Deiner Website reingeschaut - tolle Ideen, viele Gedanken gemacht ... bin gespannt, wie das Haus dann im Bau und fertig aussieht. Wird das mobil sein ? Oder fix am Ort ?

Na, das soll ne Umfrage sein ? Da wollt ihr aber nicht viel wissen bzw. der Kurs ist ne Schmalspurbahn ...

Gibt es einen B-Plan ?

Schau mal in die LBO - da stehen die Regeln zur Grenzbebauung und den Grenzabständen.

Hallo Sigi,

naja, bei uns gibt es oft Gewerbe im Außenbereich - wahrscheinlich aber z.B. dass der Bauerssohn Zimmermann lernt und dann am Hof die Werkstatt, Lager etc. hat. Ob da immer legal ist, weiß ich nicht. Ist aber nicht unüblich. Oder auch innerhalb der Ortschaften kleine Schreinerwerkstätten etc. Denke, im Dorfgebiet ist das weniger ein Problem als selbstverständlich im reinen Wohngebiet