Beiträge von Wurzelholzhaus

Holz saugt halt auch gern das Wasser auf ... und da es in diesem Bereich kalt ist, könnte es schon - wie befürchtet - dauerhaft zu einem Problem(chen) werden.

Allerdings ist es von außen ja niederschlaggeschützt, also geht's hier nur um Kondensationsfeuchtigkeit.

Ich würde auch denken, dass es entweder kein großes Problem wird oder du ggf. die Unterspannbahn stellenweise öffnest, um ein schnelleres Abtrocknen / Ausdampfen zu ermöglichen.

Manchmal wundert mal sich, was ewig hält - manchmal umgekehrt ...

Vielleicht kann Dir der Herr hier weiterhelfen - https://forum.drbacke.de/

Hat auch einen Kanal auf YT https://www.youtube.com/c/AndreasSchmitz18650/videos

Meld Dich doch mal bei ihm und frag nach - er hat zum einen Erfahrung, zum anderen Kontakte, u.a. auch diesen hier: https://www.youtube.com/c/MeineEnergiewende

Du könntest ja auch 3 Balkonanlagen installieren - dann sind's immerhin 2,4kW

Wobei ich frag mich schon, was das Problem mit dem Nachbarn sein könnte, dass er Dir in's Handwerk pfuschen sollte wegen einer Solaranlage auf dem Dach ?

Ah ok, es geht Dir um das "dürfen"

Hi, wieso sollte man keine kleine PV mit Speicher in einem T.H. installieren können ? Auf dem Dach ist doch Platz für 4 oder mehr Module...

In Weingarten / Ravensburg gibt es schlichtweg fast nix auf dem Markt - und das was es gibt geht weg. Egal zu welchem Preis.

Paar km außerhalb ist's noch besser, aber gibt auch fast nix.

Selbst auf dem Dorf ist die Nachfrage um ein Vielfaches höher als das Angebot. Deshalb werden teilweise auch neue Baugebiete wie verrückt entwickelt. Die dann zu vergebenden Baugrundstücke werden nicht lange auf Käufer warten müssen.

Dietmar - das ist auch nur ein Durschnittspreis aus allen verkauften Grundstücken unterschiedlichster Grössen.

Ich hab mal bei 88250 Weingarten nachgeschaut, da ich da etwas Einblick hab - da ist der Durschnitt auch bei 378,-

Und da ist es schlichtweg Quatsch, sich dran zu orientieren, da der Bodenrichtwert weit drüber liegt (fast doppelt).

Übliche qm-Preise sind dort bei 600-800 € /qm, bebaut mit einem gebrauchten Haus ...

Die Bodenrichtwerte ergeben hier schon mehr Sinn.

Dietmar - wie kommst Du auf € 302 / m²

Bodenrichtwerte sind weit darunter.

Naja, wie dem auch sei - entweder nach § 35 und Außenbereich oder nach § 34 und Innenbereich ohne B-Plan.

Ist ja auch egal - will eh keiner dort seine Tiny Häuser aufstellen ...

Das ist sicherlich nicht Außengebiet, auch wenn er es schreibt. Eher Gewerbegebiet ohne B-Plan

Da würd ich nicht mal mein Gewerbe haben wollen - zu viel Verkehr ... und der Preis ist gesalzen mit 250,- / qm

Da bleibt nur: Auswandern in den Osten, da gibt's noch qm und Höfe für weniger €€

Was ist "FMM" ?

Das Grundstück ist dieses hier:

https://www.immobilienscout24.de/expose/130636535?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2Fde%2Fbaden-wuerttemberg%2Fbiberach-kreis%2Fkirchberg-an-der-iller%2Fgrundstueck-kaufen%26exposeId%3D130636535&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=f08259aa-c8db-3c87-bc7f-7e77dfc36184&searchType=district#/

Sorry für meinen Gegenwind im vorigen Post ...

Schau mal bei den umliegenden Gemeinden, wo da normalerweise der Bodenrichtwert liegt, z.B. in Rot an der Rot bei € 90,-

https://www.rot.de/site/Rot-an-der-Rot/node/9762024?QUERYSTRING=bodenrichtwert

Aber das ist dann ggf. im (ruhigen) Wohngebiet oder auch Ortsrand (was in Rot fast alles ist )

Deshalb find ich 250 schon steil ... aber das ist dort halt Gewerbefläche in Nähe der A7

Hmmm, naja, direkt an der Autobahn A7 ist halt nicht gerade so malerisch ... Das klingt eher nach einem Gewerbegrundstück als nach Wohnen.

Zwar ist die Gegend recht hübsch - aber halt an der A7 ...

Und € 250,- / qm ist ja auch nicht gerade ein Schnäppchen ... da sind die Preise für Baugrundstücke hier auf dem Land ja noch günstiger.

Bauen nach § 34 heißt ja, daß sich die Neubauten in die bestehende Bebauung einfügen sollen. Da hab ich meine Zweifel, ob dann Tiny Häuser genehmigt würden.

Hab jetzt mal nachgeschaut - das liegt ja mitten im Ort an einer Hauptstraße ...

Zitat von Catweazle

Gleich auf der ersten Seite finde ich 2 Fehler:

• Bauanträge sind mit dem Kreis und nicht mit der Kommune abzustimmen

Das stimmt auch wieder nur teilweise.

Auch in kleinen Gemeinden geht jeder Bauantrag zunächst durch den Gemeinderat und wird dann an's Landratsamt weitergeleitet.
Grössere Gemeinden oder Städte haben ihre eigene Baurechtsbehörde.

Abstimmungen vorab sind für den ländlichen Raum mit beiden - Gemeinde und Landratsamt - abzustimmen.

Zur Verbindlichkeit - ich hab's eben schon erlebt, dass es auf eine BV nicht bindende Aussagen gab ...

Zitat von room to move

Wenn du eine Bauvoranfrage gestellt hast, bekommst du meines Wissens eine verbindliche Auskunft darüber ob und in welcher Form ein Bauvorhaben genehmigungsfähig ist.

Grüße
Gerd

Naja, .... das ist nicht immer der Fall.
Die Verbindlichkeit seitens der Ämter ist hier nicht immer gegeben.

Wenn der Teil des Grundstücks im Aussenbereich liegt, sind die Chancen nicht so gut...
Im Innenbereich könnte es klappen, entweder mit B-Plan oder §34 BauGB

Naja, wirklich qualifiziert bin ich nicht, um wissenschaftlich einschätzen zu können, ob es ein wirklich relevantes Thema ist, oder nicht.

Meine persönliche Einschätzung ist, dass ein Blitzableiter nicht nötig ist, da so ein Tiny Haus ja eher gering ist von der Höhe her. Klar, wenn es komplett frei steht und der Bewuchs in der Gegend niedrig, könnte es ein Thema werden.
Ich hätte mir in meiner Planung wohl zuletzt darüber Gedanken gemacht.

Aber wenn Du schon einen Edelstahlkamin hast, dann verlänger doch mittels Blitzableiter bis zu einem Erdstab. Den würde ich dann mind. 1/2 Meter, besser tiefer im Boden versenken. Die gibt es z.B. für den Weidezaunbedarf in Längen von 1-2 m. Könnte man auch waagerecht in den Boden eingraben.

Bisher hab ich immer nur vom Blitz getroffene Bäume gesehen, einmal tatsächlich live und in Farbe

Zitat von MICK848

Also quasi mit diesen u-bügeln durch die Bodenplatte und von unten mit Flügelschrauben befestigen würde reichen ? dann ist es ja quasi vom Trailer getrennt und liegt nur noch lose auf, wenn man schnell die Flügel-Muttern per Hand löst...

lg, Mick

Ja, so ähnlich
Manche machen auch an den Ecken oder Seiten richtig große Dinger ran, aber das ist mehr Alibi ...

Denkbar wäre auch, dass man z.B. Siebdruck-Bodenplatten bzw. einen Teil des Bodenaufbaus fix verschraubt und damit dem Anhänger zuschlägt, den Aufbau dann "demontierbar" befestigt. Ist im Grunde eh nur Alibi, aber ist halt doof mit den Zulassungen.

Zumindest hab ich den Sachverhalt so verstanden.

Hallo,
wenn das Häuschen als Ladung gelten soll, muss es (theoretisch) immer abnehmbar sein und quasi temporär gesichert sein (gesicherte Ladung wie immer im Auto oder auf einem x-beliebigen Anhänger.

Wenn's fix verbunden ist, ändert sich die Zulassung des Anhängers und könnte / wird Probleme bei Kontrollen geben, falls es nicht als Wohnanhänger, Schausteller-Anhänger oder so zugelassen ist (TÜV-Gutachten etc. erforderlich ... ).

Mein Kenntnisstand ist jedoch nicht ausreichend, um mehr Details darlegen zu können.

Hallo Julian, klingt ja schon mal sehr durchdacht....

Worüber ich mich gewundert hab ist die Funderplan Platte im Aussenbereich (Boden). Ist das nicht eher eine Innenraumplatte ? Und ist die überhaupt so druckfest, dass da alles drauf lasten kann ?