Beiträge von Dea2020

  • Grundstücke für Tiny Häuser

    JM,

    mein Bauchgefühl ist da ebenfalls etwas ... irritiert.

    Wenn ich die Eintragung im Handelsregister so sehe.... das liest sich als 2-Mann-GmbH, seit 3 Jahren aktiv, und betreibt auch noch 5 Nebenbranchen neben dem Immobiliengeschäft.

    Die Website... also wirklich vertrauenserweckend finde ich sie nicht. Keinerlei Referenzen, nur viel Selbstdarstellung. Nicht ein aktuelles Angebot in petto.

    Mag sein, dass ich komplett daneben liege, aber ich für meinen Teil würde aufgrund so eines Auftritts keinen Kontakt suchen. Bei Immobilien geht es schließlich um erheblich mehr als die Peanuts aus meinem "Pfandsammelglas"...

  • Tiny House im Reihenhausgarten?

    Die Genehmigungsfreiheit bedeutet nicht, dass du es einfach so aufstellen kannst.

    Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben....wenn du die Abstandsgrenzen nicht einhältst, genügt ein Hinweis an die zuständige Baubehörde und das Tiny muss weg.

    Außerdem gibt es auch Regeln, wieviel Prozent eines Grundstücks bebaut sein dürfen. Bei einem Reihenhaus dürfte das bereits ausgereizt sein.

  • Mini Boiler oder Durchlauferhitzer?

    Ein Erfahrungsbericht aus meiner Jugendzeit: Ich habe kurzzeitig in einer Wohnung gewohnt, die nur einen 5L.Boiler an der Dusche hatte. Vor allem im Winter, wenn man gerne warm duscht, reichte das erhitzte Wasser für ziemlich genau 3 Minuten...dann war nix mehr mit Warmwasser.

    Also wenn du auf "Speedshowering" stehst, wähle einen 10L-Boiler. Damit hast du dann zumindest etwas mehr Zeit zum Duschen wie ich damals.

  • Fund im Internet

    Hauptvorteil ist in meinen Augen: man kommt eher an einen Dauercamper-Stellplatz als an ein Grundstück plus Baugenehmigung für ein Tiny. Und...der Hänger wäre ebenerdig, kein Schlafen mit Hühnerleiter hochkraxeln...

  • Fund im Internet

    Mit diesem Teil kann man den Tiny-Traum leben ohne Baugenehmigung! Weil es sich tatsächlich um einen Anhänger mit Strassenzulassung handelt, könnte man den als Dauercamper auf einem Campingplatz abstellen...durch die Deichsel wäre er (Campingplatzverordnungen) jederzeit wegziehbar im Brandfall.


    25m², 230V-Strom anschliessbar, lt. Website der Firma geht auch Heizung (Gas oder Elektro) sowie ein Staukasten auf der Deichsel.

    Ja, das ist Tiny Hardcore für nen Single, aber bei ca 36000 Komplettpreis (incl. abklappbarer Terrasse) finde ich den zumindest ne Überlegung wert.

    Einen Dauerstellplatz findet man jedenfalls leichter als ein Pachtgrundstück für ein "normales" Tiny.


    Individuelle Sachen wie zB PV aufs Dach usw kann man dann ja nachrüsten, wenn das Teil am Bestimmungsort steht.

    Hier mal Links zum Werbevideo

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    unc
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    sowie zur Homepage der Firma https://koenig-anhaenger.de/


    Was haltet Ihr von der Idee?

  • Stromverbrauch - Gedankenspiel

    Meine Tochter kam mit einer Frage ums Eck, die ich so nicht sicher beantworten kann.


    Also: Es geht um Warmwasser im TH in Verbindung mit Photovoltaik mit Speicherbatterien.

    Was verbraucht mehr Strom: Warmwasser über Durchlauferhitzer oder 60l-WW-Boiler, der eine gewisse Temperatur quasi auf Vorrat bereit hält?

    Ach ja, das WW wird NICHT für Heizzwecke genutzt bei diesem "Planspiel".


    Es geht darum, einen möglichst geringen Stromverbrauch zu haben. (1-Personen-Haushalt mit Dusche). Meine Tochter favorisiert Photovoltaik mit Speicherbatterie, am liebsten autark. Anschluss ans Stromntz nur für "Notfälle"...


    Mir fehlen halt wirklich die Hintergrund-Kenntnisse dafür... Physik war für mich eine Quälerei und von Strom habe ich gerade so viel Ahnung, dass ich ne Lampe selber anschliessen kann. Meine Tochter studiert Patentingenieur und meint, sich für Details der Tinyhaus-Planung interessieren zu wollen.


    Was könnt ihr mir (in einfachen Worten) dazu sagen?

  • 4-köpfige Familie verwirklicht Traum vom Tiny House und sucht Gemeinschaft

    Uiuiui...

    Stoppt den Bau! Schnellstens!

    Ihr braucht nämlich eine Baugenehmigung für euer Häuschen...und da sind oft auch die Vorgaben der Gemeinde, in der das Ganze stehen soll, unterschiedlich!

    Nachher habt ihr nen Stellplatz gefunden, wollt das kostenträchtig errichte Zuhause da hinstellen...und die Genehmigung scheitert dann an Sachen wie Dachform, Dachneigung o.ä.


    IMMER erst den Stellplatz finden, also kaufen oder (erst einmal leer) pachten,. dann Baugenehmigugnsverfahren durchlaufen und DANN erst loslegen.

  • Vorstellung

    Willkommen im Forum!

    Als Allererstes stellt bitte eine Bauvoranfrage, bevor ihr euch in kostenträchtige Planungen stürzt. Ohne Baugenehmigung funktioniert das nämlich leider nicht.

    Sigi hier im Forum hilft euch da gerne weiter, auch Individa ist für solche Anliegen offen.


    Gruß und viel Erfolg wünscht euch

    Dea

  • Vorstellung

    Hallo Carola,


    willkommen im Forum.


    Zu deinen Fragen meine Gedankengänge:

    - Hast du denn das nötige "Kleingeld" für so ein Projekt?

    - Ohne positive Bauvoranfrage bei der betreffenden Gemeinde würde ich so ein Grundstück niemals erwerben! Und wenn du als Verpächter auftrittst, sind da auch noch einige juristische Sachen in Sachen gewerblicher Vermieter zu beachten. Denn bei mehreren Stellplätzen ist das schon eine kleine Anlage! Sigi kann dir da mehr dazu sagen.


    - Als Interessent, um bei dir auf so einem Grundstück einen Stellplatz (langfristig) zu pachten, wären meine Erwartungen: Möglichkeiten für Anschluss an Wasser/Abwasser/Strom/Telefon/Internet. Möglichkeit, einen Erstwohnsitz anzumelden.


    Und: Ein "alter Resthof"...ist dir bewusst, was da möglicherweise an Sanierungskosten auf dich zukommt? Hast du denn die erforderlichen Kenntnisse zum Selbermachen? Wenn du die notwendigen Arbeiten machen lässt, ist Neubau idR günstiger! Denn (eigene Erfahrung) solche alten Höfe...wenn sie nicht bereits leer stehen, ist meist seit bestimmt 30-50 Jahren nicht mehr wirklich was daran gemacht worden! Dach...meist nicht mehr zu retten, also neu eindecken, morsche Balken tauschen, das Ganze nach heutigen Anforderungen dämmen.... dann die Heizanlage: Kompletter Austausch, kommt gut und gerne schon mal auf 50000 Öcken. Elektrik muss auch meist neu gemacht werden. Und das ist nur das, was mir so im ersten Anlauf einfällt....


    Ich will dir deinen Traum nicht zerstören, aber ohne eigene Kenntnisse in einem/mehreren Gewerken und wirklich sachkundiger Beratung verschuldest du dich mit so einer Hütte auf Jahrzehnte. Und dazu willst du dann noch gewerblich verpachten....

  • Servus aus dem Ländle

    Hallo Jochen,

    willkommen im Forum. Sobald ein Tiny House dauerhaft bewohnt wird, gilt es als Gebäude und unterliegt den Bauvorschriften von Bund, Ländern und Kommunen.

    In Kleingärten ist nach Bundesgartengesetz, § 3 ( 2 ), die Errichtung nur eines Baukörpers ( Laube ) gestattet. Der Bau einer Gartenlaube ist in einfacher Ausführung mit maximal 24 Quadratmetern Grundfläche, einschließlich überdachtem Freisitz, möglich. Ein Tiny ist also nicht erlaubt.

    Manch einer versucht, sich einen Dauerstellplatz auf einem Campingplatz zu pachten. Das hat nur einige Haken:

    1. Auf den meisten CPs ist keine Anmeldung mit Erstwohnsitz erlaubt

    2. Die meisten CPs schliessen nur Jahresverträge ab, auch mit "Dauernutzern". Wenn der Platzbetreiber dann euren Vertrag wider Erwarten NICHT verlängert, habt ihr ein Riesenproblem.

    3. Auf CPs hat es keine regulären Wasser/Abwasseranschlüsse. Wasser (in der warmen jahreszeit) über Schläuche, aber Abwasser, speziell Fäkalien...da hat es idR nur die Entsorgungsstellen für die Urinkassetten aus den Wohnmobilen. Also Trockentrennklo oder Klo vom CP nutzen. Im Winter dann zighunderrt Meter nachts zum Sanitärhäuschen schlurfen...na danke.

    4. Der Stromanschlass am CP langt vielleicht für ein WoMo, aber ein Tiny? Fernseher,an, Waschmasch läuft, dann will man sich Wasser im Kocher heiss machen und schon kommt die Sicherung. Mal abgesehen davon, dass der "Energieversorger" meist der Platzbetreiber ist...und da gibt es einige. die mal eben 72 Cent die Kw/h verlangen!


    Die Alternative ist halt, sich ne "Plaste-Elaste-Fertigbox" Marke Mobilheim von der Stange bei einem Hersteller zu kaufen, der dem einen oder anderen Platzbetreiber Exklusivvertrag hat. Da bekommt man einen Stellplatz mit vernünftigen Anschlüssen... aber eben nur, wenn man das Häusle bei eben diesem Hersteller erwirbt.


    Ich bin selber noch auf Platzsuche... weil kaufen ist bei mir keine Option.

  • Überdachung Eingangstür/Terassenanbau usw.

    Guten Morgen Walter,


    willkommen im Forum.

    Dir etwas zu raten ohne die geringste Idee, wie dein Tiny ausschaut oder der Platz ist schwierig. Mach doch mal Bilder und stelle diese zusammen mit einer groben Lageskizze des Platzes ein... dann kann man dir bestimmt Rat geben.


    Grüße

    Dea

  • Wasserversorgung

    Hallo an das Schwarmfachwissen,


    Ich habe da ein "Problem" bei meiner Vorab-Planung, das mich beschäftigt.


    Hintergrund: ich will auf einem Pachtgrundstück (Dauerstellplatz auf einer Anlage) ein MH aufstellen. Nun stellt der Platz aber im Winter die Wasserversorgung ab. Die Dauercamper (WoMo und WoWa) behelfen sich mit Kanistern...das ist mir aber zu nervig.


    Meine Idee: Einen Grundwasserbrunnen bohren (lassen), ein Hauswasserwerk und Zuleitungen zum MH frostsicher machen (lassen). So hätte ich auch im Winter fließend Wasser.


    Meine Frage dazu: Ist das Wasser aus dem Brunnen dann Grauwasser oder kann ich das als Trinkwasser nutzen? Brauche ich Filteranlagen?


    Wie man sieht...ich kenne mich da noch gar nicht aus. Bitte mal um Aufklärung.


    Gruß

    Dea

  • Stellplatz Darmstadt-Dieburg

    Hallo Chaozz (?)

    bei uns hier ist es üblich, sich erst einmal in der Grußbox vorzustellen. Auch sprechen wir uns hier miut Namne an, ein einzelner Buchstabe ist da nicht so üblich.


    Bitte hole das noch nach.


    Gruß

    Dea