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Neues Benutzerkonto erstellenaber es scheint mir doch sinnvoll, Zeit und Geld in Wohneigentum zu investieren.
von INVESTIEREN würde ich aber nur reden, wenn das WohnEIGENTUM auch den Grund mit umfasst
Mobilheime ohne Grundbucheintrag haben glaube ich nen deutlichen Wertverfall mit den Jahren ...
Warum nur gibt es so viele Tiny House Anbieter, die dieses Faktum einfach komplett ignorieren und fröhlich THOWs vermarkten, die nach den aktuellen Baurecht schlicht chancenlos sind
die Frage ist vielleicht auch, WIE LANGE es die meisten Anbieter gibt?
Eskimos Kühlschränke zu verkaufen ist das eine ... Aufträge so umzusetzen, dass der Kunde mit dem Ergebnis zufrieden ist UND dieses nutzen kann UND nicht nach 3 oder 5 Jahren (für den Anbieter ruinöse) Regressforderungen stellt das andere ...
3. Die wenigsten kommen auf die Idee, ein Flugzeug zu bauen und damit zu fliegen, da sie ja schon einmal geflogen sind, warum glauben die Menschen, nur weil sie in einem Haus wohnen, können sie es auch bauen???
ich denke, bis in die 1950er Jahre hat auf dem Dorf jeder Bauer (mit Hilfe der Verwandschaft/Schützenbrüder/usw.) ggfs. notwendige Neubauten selber hingestellt ...
beschäftige ich mich auch mit der Frage nach der Sinnhaftigkeit von tiny houses bezüglich des Landschaftsverbrauchs durch Ausweisung von Bauland.
ein Beispiel - ok, nicht ganz "Tiny", sondern mit 82 qm Wohnfläche
wäre es ökologischer gewesen, den "eh nicht bebaubaren" 9m-Streifen nur für einen Carport oder eine Garage zu nutzen?
Genau, ohne Plan keine Baugenehmigung!
anscheinend ist das Verfahren (zumindest auf Malle) sogar dreistufig:
Baugenehmigung --> "Lizenz für das Ausführungsprojekt" --> Erstbezugsgenehmigung
... das Proyecto de ejecución, also die Ausführungsplanung ... Erst nach Erhalt der Lizenz für das Ausführungsprojekt ist man zum Beginn der Bauarbeiten berechtigt“, ...
Zwischen Beendigung der Bebauungs- ...phase und der Nutzung ... sieht das spanische Baurecht eine zweite gemeindliche Kontrolle im Wege der Erstbezugsgenehmigung und der Eröffnungsgenehmigung vor.
Die Erstbezugsgenehmigung („licencia de primera ocupación“) wird für die Erstnutzung oder den Erstbezug der Gebäude und Anlagen nach Beendigung des Baus ... beantragt.
Dann fang ich mal mit einem Architekten an? Oder such mir eine Baufirma die einen passenden Architekten kennt
hab nur mal kurz gegoogelt:
--> also solltest Du wohl
Wer kennt vielleicht Hersteller in Spanien?
nur als Anregung:
BEVOR ich nach einem Hersteller suche, würde ich mich erst mal mit den landestypischen baurechtlichen Regelungen vertraut machen ...
Auf Mallorca nahm man es mit der Einhaltung der Bauvorschriften nie sehr genau. Da wuchs bisweilen eine kleine Casita, die dem Schäfer als Regenschutz diente, über die Jahre zu einem stattlichen Landhaus. Wenn sich Familiennachwuchs einstellte, wurde eben noch ein Zimmer angebaut. Und weil es im Sommer immer so heiß ist, wurde auch noch ein Swimmingpool gebaut. Alles natürlich ohne Baugenehmigung, denn die kostete ja Geld – ...
... Bußgelder oder gar eine Abrissverfügung. ... wurden nicht durchgesetzt, wobei ein Umtrunk mit dem Bürgermeister oder ein dezent überreichter Briefumschlag die Vergesslichkeit beförderten.
Die derzeitige Linksregierung der Balearen hatte schon in ihrem Wahlprogramm angekündigt, Bauverstöße strenger zu ahnden und Bußgelder und Abrissverfügungen auch durchzusetzen. Mehrere Abrisse in jüngster Zeit zeigen, dass sie dieses Programm auch durchsetzt.
--> wäre also durchaus denkbar, dass eine Firma, die Dein Geld will, vor Ort "Connections" pflegt so dass die ersten 2 oder 3 Jahre niemand zu genau hinschaut ...
... und wenn 2024 ein neuer Bürgermeister gewählt wird plötzlich Post vom Amt kommt?
Natursteinduschwanne (175x90 cm) aus einem Stück mit planer Unterseite ... Nach Aussagen der Verkäuferin ist diese sauschwer, geschätzt 300-400 kg (?) Bin unsicher, ob diese Punktlast am Rand meiner LKW-Wechselbrücke nicht ein wenig zu viel wird. ... Ist die Punktbelastung auf der Wechselbrücke ... nicht eigentlich viel zu hoch?
Wechselbrücken sind eigentlich dazu gedacht, dass die Spedition bzw. der Frachtführer voll beladene Europaletten - die bis zu einer Tonne wiegen können und dürfen bei einer Grundfläche von 120 cm auf 80 cm - drauf stellt!
ein Baugrundstück mit 480 m² eignet sich nicht für 2 Tiny Houses. Du musst bedenken, das ihr ja das Baurecht einhalten müsst, mit den entsprechenden Abstandsflächen. Da wird es bei einem geteilten Grundstück mit nur 240 m² schon sehr knapp.
"normale" Häuser werde doch auch gerne als Doppelhäuser gebaut?
also ohne Abstandsfläche ZWISCHEN den beiden DHH!
was spricht dagegen, analog zwei Tiny-DHH mit den fensterlosen Längsseiten direkt aneinander zu stellen?
Welche Fragen habt ihr zu den photovoltaischen Boiler?
1. warum den Umweg über Photovoltaik?
statt das Wasser in einem Solarkollektor direkt zu erwärmen?
2. wie gut funktioniert der "photovoltaische Boiler" im Winter? wenn einem die warme Dusche/Badewanne bei Dauernebel/Nieselregen/Schneefall besonders wichtig ist?
1. Landwirtschaftliche Nutzung entbindet nicht von einem Bauantrag, ...
...
3. Dass man sich an geltende Regeln auch nicht halten kann ... Ratschläge zum Rechtsbruch
ich wollte Tom vor allem sensibilisieren, dass er aus einer ihm eventuell gewohnten "gelebten Praxis" im landwirtschaftlichen Betrieb (z.B. in Gärtnereien) heraus nicht ableiten sollte, was in einem anderen Kontext geduldet wird
beste Grüße
Roland
Achtung: für einen Aufenthaltsraum benötigst Du eine Baugenehmigung.
"in einer Gärtnerei" heißt das der "Bauwagen" landwirtschaftlich genutzt wird
und je nach Größe des Betriebs könnte man/würde ich (um dem Anschein einer "ortsfesten" Immobilie vorzubeugen) diesen auch ab und zu versetzen ...
(ist ja wohl in der Praxis auch kein Problem, wenn ein Spargel- oder Erdbeerbauer mal schnell ein paar Container wo hinstellt, um 20 oder 40 Erntehelfern/osteuropäischen Wanderarbeitern eine Behausung anzubieten)
@ Tom:
Die bürokratische Herausforderung kommt wahrscheinlich erst dann, wenn Du den Wagen NACH dem Ende der ganzen Ausbauarbeiten "als bewohnbare Einheit" nutzen willst ...
also viel Spaß beim Basteln & viel Erfolg bei der Suche nach einer stressfreien Möglichkeit der wohnlichen Nutzung dann!
Hallo Dietmar!
(oder wer sonst genaueres dazu weiß)
Eine Besonderheit hat Frankreich, was für reisende Tiny House Besitzer evtl. interessant ist. In Frankreich gibt es noch ein Wanderarbeitergesetz, danach kann man sich für max. 3 Monate vom Bürgermeister ein Gemeindegrundstück zur Verfügung stellen lassen, um dort seinen Wohnwagen (THoW) abzustellen und zu bewohnen.
weiß jemand, wie die rechtliche Grundlage dafür genau heißt/geregelt ist?
zu
der Frage nach der Sinnhaftigkeit von tiny houses bezüglich des Landschaftsverbrauchs durch Ausweisung von Bauland.
kommt wohl drauf an, WIE man das macht!
ich könnte mir z.B. gut vorstellen, bei einem schon vorhandenen Haus in Ortsrandlage noch im Sinne einer Nachverdichtung ein "tiny house" daneben zu stellen ... dann wird nur solange die (transportable?) Hütte steht die reine Stellfläche reversibel "verbraucht" ...
PS:
darum bin ich auf die Idee/das Forum gekommen - habe gerade ein günstig angebotenes Haus gesehen, wo ich eventuell den bisherigen Bewohner als Mieter übernehmen könnte - die Waschküche und noch nen angrenzenden Raum im Tiefparterre (mit ebenerdigem Ausgang zum Garten) für Bad/WC/Küche nutzen könnte - dann aber für mich ein bis zwei zusätzliche "Wohnräume" bräuchte = neben/hinter die Garage in den Garten stellen müsste
Hallo zusammen,
ich will mir einen günstigen "Basis-Wohnsitz" zulegen
vor allem habe ich vor, in den nächsten Jahren viel zu reisen
--> der (formale Haupt)Wohnsitz soll nicht durchgängig genutzt werden, sondern auch mal einige Wochen oder Monate Abwesenheit vertragen ... minimale laufende Kosten verursachen ... und dabei möglichst wenig Investitionen erfordern ...
bisher habe ich eine innenstadtnahe Stadtwohnung
mir ist allerdings nach Ortsveränderung - könnte mir gut eine Ansiedlung irgendwo im Rhein(zwischen ~HD/MA/LU und BN)-Mosel-Saar-Raum vorstellen
--> relevant wären also zu beachtende Regelungen in Rheinland-Pfalz, Saarland und Luxemburg - gibt es da gravierende Unterschiede in den baurechtlichen Freiräumen?
(weitere) konkretere Fragen werden in den nächsten Wochen und Monaten immer mal wieder aufploppen 
beste Grüße & und schönes WE!
