Beiträge von Loewuppel

Hallo Sigi,

bei uns wird

das Gebäude als „Wochenendhaus“ genutzt. Danke für die Einordnung.

Also wäre es baurechtlich zulässig, dass in einem Wohngebiet (das plant ja die Kommune mit dem Ziel, dass dort dauerhaftes Wohnen stattfindet) auch ein Wochenendhaus für „zeitweises“ Wohnen entsteht?

Im Bauantragsverfahren ist es dann wahrscheinlich dennoch sinnvoll, das Gebäude nicht explizit als Wochenendhaus zu deklarieren.

Gruß, Bernhard

Hallo,

kann es sein, dass die Baubehörde ein Problem darin sieht, dass es ein „Ferienhaus“ ist und dieses nicht in einem entsprechend ausgewiesenen „Sondergebiet“ errichtet wird während das gleiche Gebäude mit verstärkter Dämmung, das damit zum dauerhaften Wohnen geeignet ist, genehmigt werden würde?

Grüße

Bernhard

Hallo Foristen,

wenn im Bauteilnachweis zB für die Wand ein U-Wert von 0,244 errechnet ist, erfüllt diese dann noch die Anforderung der Anlage 7 zum GEG, wenn dort der Höchstwert des Wärmedurchgangskoeffizienten Umax auf 0,24 festgelegt wird?

Darf man also „kaufmännisch“ abrunden oder muss ich die Dämmschicht zB um 2cm verstärken, um <= 0,24 zu erzielen?

Gruß

Bernhard

Hallo Sigi,

danke für Deinen fundierten Rat.

Weißt Du, ob diese 4 Monate rein rechtstheoretisch zB als 120 Kalendertage interpretiert werden, die beliebig verteilt sein können?

Grüße

Bernhard

Werte Foristen,

wir planen ein 20 m2-Tiny-Haus als Gästehaus/Ferienhaus (nur eigene Nutzung, keine Fremdvermietung) neben unserem Einfamilienhaus.

Um das Projekt baurechtlich "sauber" zu handhaben, werden wir einen Bauantrag stellen.

Die Werte der Anlage 7 zum GEG werden von der geplanten Konstruktion nicht eingehalten, so dass wir es ohnehin nicht zum dauerhaften Wohnen deklarieren könnten.

Gibt es (hier für Land Hessen) die Möglichkeit, für so ein kleines Gebäude mit Ferienhaus-Nutzung einen Bauantrag zu stellen, für den dann z.B. nicht nur der Energiebedarfsausweis entbehrlich ist, sondern auch ggf. weitere Verfahrens- und Dokumentierungs-Erleichterungen greifen?

Danke für Eure Einschätzung dazu.

Grüße

Bernhard

Hallo Jakob,

ist das ein Trinkwasserschlauch, der die Heizung integriert hat oder verwendest Du eine separate Begleitheizung?

Mit welchen Teilen baut ihr die gemeinsame Dämmschale um Frisch- und Abwasserleitung?

Grüße, Bernhard

Werte Foristen,

aus dem Erdreich kommend haben wir mit Trinkwasserleitung und Abwasserrohr etwa 1m Luftraum senkrecht unter dem Haus bis zur Einführung in den Bodenaufbau zu überbrücken.

Welche funktional und optisch ansprechenden Lösungen sind empfehlenswert, um die Freiluftzone frostsicher zu überbrücken und die Hauseinführung "sauber" zu gestalten? Freue mich über Eure Anregungen dazu. Gruß, Bernhard

Genau Sigi, mit Buchstabe b) hatte ich mich vertan. Eine Abdichtung im Neubau erfüllt das Merkmal „erstmaliger Einbau“ einer Dachfläche unter a)

Sie ist kein „Ersatz einer Abdichtung“ nach c)

Gruß, Bernhard

Verstehe ich es richtig, dass bei einem Neubau mit Flachdach-Abdichtung nicht Nr. 5c der Anl. 7 (mit U-Wert 0,20) sondern Nr. 5b (U-Wert 0,24) greift, da Nr. 5c zwar auf Flachdach ausgerichtet scheint, aber nur den "Ersatz einer Abdichtung" aufführt während Nr. 5b den "Ersatz oder erstmaligen Einbau" einer Dachfläche beinhaltet?

Gruß, Bernhard

Gelten auch vom Bauherrn erstellte ubakus-Berechnungen als Bauteilnachweis, oder muss das vom zB Energieberater stammen?

Welche Nachweise/Berechnungen sind bei einem Bauantrag erforderlich, wenn das TH die Anforderungen nach GEG Anl.7 erfüllt?

Hallo Dietmar,

danke sehr für die Synopse. Hast Du evtl noch einen Link zu dieser Neufassung der Anlage 7 (zu Par. 48 GEG)?

Grüße

Bernhard

Hallo Dietmar,

welche GEG-Verschärfungen zum 1.1.2023 werden es sein, dass ein 3,5t THoW auf Baugrundstücken nicht mehr umsetzbar sein wird?

Grüße

Bernhard