Liebe Community,
Folgendes Tiny Haus wird zum Verkauf angeboten:
Baujahr: 2021, pfleglich behandelt, daher wie neu!
Fläche: 25m² auf zwei Ebenen
Maße außen: 8,4m x 2,55m x 4,0m
Gewicht im transportfähigen Zustand: knapp unter 3,5t
Satteldach mit 3° Neigung
Bezugsfertig: ab sofort!
Preis: 120.000 € VB
Der Preis ist inkl. geschotterter Fundamentfläche / 4 Parkplätzen
und sämtlichen Anschlusskosten für das Tiny Haus!
Grundstück und Lage:
- Grundstücksfläche: 1100 m² (--> Platz für WEITERES Tiny Haus!)
- Lage: Ortsteil von 93343 Essing im schönen Altmühltal
- Waldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Traumhaft idyllisch und Natur pur!
- Sonne von morgens bis abends bei entspr. Witterung
- Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
Entfernungen mit dem Auto:
- jeweils ca. 10 Minuten nach 93309 Kelheim und 93339 Riedenburg
- ca. 30 Minuten nach Regensburg
- ca. 40 Minuten nach Ingolstadt
- ca. 20 Minuten zum nächsten Bahnhof in 93342 Saal a.d. Donau mit schnellen Direktverbindungen nach Regensburg Hbf, Ingolstadt Hbf, Straubing Bhf
Heizung/Warmwasser/Klima/Licht/E-Geräte:
- Versorgungsschrank
- Infrarotpaneele mit digitaler Steuerung
- Holzofen mit Edelstahlkamin
- effiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserboiler
- sparsame LED Beleuchtung im ganzen Haus
- ökologische Dach, Boden und Wanddämmung
-dreifach verglaste Fenster und Türen von WERU
- nach außen öffnende überdachte Eingangstüre für extra viel Platz im Inneren
- Waben-Plissees mit Wärme/Kälte dämmender Funktion
- Wassersparende Armaturen im Bad und in der Küche
- alle Elektrogeräte Mi A+
Die Nebenkosten (Strom, Wasser, GEZ, Abwasser, Müllabfuhr etc.) beliefern sich im Mittel der letzten Jahre auf monatlich ca. 150,- Euro
Küche
- Leichtbau-Maß-Einbau-Küche in Schreiner-Qualität
- Herd und Backofen
- Kühl- und Gefrierkombination
- Spülmaschine 60cm
- Stauraum in mehreren weiteren Küchenschränken
- Stauraumtreppe samt Apothekerschrank und ausziehbaren Ganzkörperspiegel
- Hängeschrank über der Spüle
- Maßgeschneidertes großes Gewürzregal
- abgeschlossenes Schuhregal neben der Eingangstüre bietet Platz für die Straßenschuhe
Schlafen
- Stauraumtreppe mit Holzgeländer ins Teil-abgeschlossene Schlafloft mit einer Schlafmöglichkeit von 160x200cm
- Nachtkästchen und befüllbares Kopfteil für weiteren Stauraum
- Weiterhin ist hier der Kleiderschrank untergebracht, dessen Rückwand als Beamer-Leinwand dienen kann
Steckdosen / Fenster
- Beides wurde in mehr als ausreichender Anzahl eingebaut
Arbeiten
- neben der Eingangstüre kann man mittels verstaubarer Holztreppe ins "Arbeitsloft"
- Regale und ein Schreibtisch zum arbeitenb
- ausfahrbare Fußstütze zum bequemen sitzen
-ggf. Platz für eine weitere Schlafmöglichkeit
Wohnen / Essen
- vollständig bewegliche Stauraum-Couch sowie Stauraum-Hocker
- zweifach erweiterbarer Esstisch mit vier integrierten Klappstühlen
Bad
- verschließbar mittels in der Wand verschwindender satinierter soft-close Glas-Schiebetüre
- Toilette
- breites Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank
- Spiegelschrank mit extra LED Beleuchtung über dem Waschbecken
- Dusche mit schwenkbaren Glastüren
- Platz für Waschmaschineh
- für weiteren Platz sorgt ein weiterer Flugeltürenschrank
Außenbereich
- überdachte und große Holzterrasse
- Treppe mit drei tiefen Stufen für ebenerdigen Zugang zum TH
- zwei Hochbeete
- ein hochwertiges Aluminium-Gewächshaus mit Plattenfundament
- Metallgeräte-Schuppen mit drei Kaminholzregalen für einen Zweijahresvorrat an Holz
- vier junge Obstbäume
- an drei Seiten des Hauses sind Blumenbeete
- kleiner Erdwall mit einer "Beerenmeile"
- zwei große abgestochene und umgegrabene Beete
- zwei Komposter
- Mülltonnenhaus aus Metall
Schaut euch die Bilder an!
Nutzbar als HAUPTWOHNSITZ mit eigener Hausnummer ODER auch für den Urlaub.
Interesse geweckt?
Weitere Informationen und Besichtigungstermine gibt's telefonisch und/oder per What's App.
Wir freuen uns auf eure Anfragen!