Hallo in die Runde! Da es hier gut rein passt, nehme ich den Faden noch mal auf anstatt ein neues Thema aufzumachen.
Wir stehen vor derselben Situation. Wir wollen bei meinen alten, gebrechlichen Schwiegereltern auf dem EFH-Grundstück "irgendwas hinstellen", wo wir zeitweise wohnen können, weil sie zunehmend Unterstützung im Alltag benötigen. Wir wollen also weder permanent, noch dauerhaft auf dem Grundstück wohnen, sondern über das Jahr verteilt immer mal wieder ein paar Tage und Wochen. Ob das die 4 Monate pro Jahr überschreitet (wg. Einstufung als Wochenend-/Ferienhaus) kann ich nicht sicher sagen, aber ich denke, das wird in der Praxis kein Problem sein. Denn: wer soll das kontrollieren?
Eigentlich hatten wir gedacht, ein THoW dorthin zu stellen, das wir evtl. später wieder verkaufen können oder an einem anderen Ort weiter nutzen können, ... Nach dem ich aber sehr viel hier und auch an anderen einschlägigen Stellen im Internet recherchiert habe, frage ich mich, ob das Ganze überhaupt möglich ist? Ich verstehe es so, dass eine informelle Nutzung (nach dem Motto: ist doch mein Garten, wird nur gelegentlich genutzt, ist doch eigentlich nur ein Wohnwagen ... ) nicht legal möglich ist, und da das Haus gut von der Straße zu sehen sein wird, brauchen wir auch nicht darauf hoffen, dass es "nicht auffällt".
Dann bleibt nur der Weg, eine Baugenehmigung zu beantragen. Vielleicht als Ferienhaus? Wenn wir das TH aber später noch mal anders nutzen wollen oder ohne großen Wertverlust verkaufen wollen, besser GEG einhalten? Das scheint aber mittlerweile irgendwo zwischen sehr teuer und unmöglich zu rangieren, zumal es ja absehbar ist, dass die Anforderungen in den nächsten Jahren und Jahrzehnten weiter steigen werden.
Ich frage mich, wo überhaupt die ganzen Tinyhäuser, die nicht das aktuelle GEG einhalten, stehen? Stehen die alle auf Campingplätzen oder auf Feriengrundstücken? Wenn ich mir die Angebote der buchstäblich hunderten Anbieter in D/EU anschaue, sind sicherlich 95% nicht baugenehmigungsfähig...!?
Eigentlich hatte ich an ein Budget von maximal 70.000,- € inkl. Mwst. gedacht. Ich wäre auch bereit und in der Lage, den Innenausbau selbst zu machen, wenn ich damit eher in Richtung 50.000,- € kommen würde.
Sollte ich mich von dieser Idee verabschieden und evtl. stattdessen nach einem Modulhaus/Mobilheim suchen, das baugenehmigungsfähig ist, oder gibt es vielleicht Menschen hier im Forum, die eigene Erfahrungen haben mit dem (legalen) Aufstellen eines THoW auf dem eigenen Grundstück?
Hardy