hallo miteinander!
ich bin Ingrid und möchte mir in Spanien ein Tiny House installieren. Ich bin totaler Neuling und bin für jede Anregung dankbar.Das Häuschen ist als Alterswohnsitz gedacht.
Wer kennt vielleicht Hersteller in Spanien?
Ich bin sehr gespannt auf eure Antworten
Neu dabei
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Wer kennt vielleicht Hersteller in Spanien?
nur als Anregung:
BEVOR ich nach einem Hersteller suche, würde ich mich erst mal mit den landestypischen baurechtlichen Regelungen vertraut machen ...
Auf Mallorca nahm man es mit der Einhaltung der Bauvorschriften nie sehr genau. Da wuchs bisweilen eine kleine Casita, die dem Schäfer als Regenschutz diente, über die Jahre zu einem stattlichen Landhaus. Wenn sich Familiennachwuchs einstellte, wurde eben noch ein Zimmer angebaut. Und weil es im Sommer immer so heiß ist, wurde auch noch ein Swimmingpool gebaut. Alles natürlich ohne Baugenehmigung, denn die kostete ja Geld – ...
... Bußgelder oder gar eine Abrissverfügung. ... wurden nicht durchgesetzt, wobei ein Umtrunk mit dem Bürgermeister oder ein dezent überreichter Briefumschlag die Vergesslichkeit beförderten.
Die derzeitige Linksregierung der Balearen hatte schon in ihrem Wahlprogramm angekündigt, Bauverstöße strenger zu ahnden und Bußgelder und Abrissverfügungen auch durchzusetzen. Mehrere Abrisse in jüngster Zeit zeigen, dass sie dieses Programm auch durchsetzt.--> wäre also durchaus denkbar, dass eine Firma, die Dein Geld will, vor Ort "Connections" pflegt so dass die ersten 2 oder 3 Jahre niemand zu genau hinschaut ...
... und wenn 2024 ein neuer Bürgermeister gewählt wird plötzlich Post vom Amt kommt?
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ohh vielen Dank.
Ich habe vor in Asturien im Norden Spaniens zu wohnen. Wir haben ein Grundstück das bebaut werden darf. Meine Tochter erkundigt sich nach den Bauvorschriften in diesem Concejo.
Was uns aber fehlt sind Hersteller. Da in dieser Gegend wenig Fremde wohnen.
Vielleicht kennt einer von euch einen der den nächsten kennt, der was weiß.
Danke schon im Voraus♀️ -
Einen "Hersteller" zu finden wird sicher nicht einfach sein und ist auch garnicht notwendig.
Ein Tiny House ist nichts anderes als ein kleines Wohnhaus, ich würde also zunächst einmal die örtlichen Bauunternehmer bzw. Zimmermänner ansprechen, ob sie dir ein kleines (evtl. auch mobiles) Haus vor Ort bauen.
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Danke schön! Das ist eine gute Idee. Dann fang ich mal mit einem Architekten an? Oder such mir eine Baufirma die einen passenden Architekten kennt.Denn wahrscheinlich ohne Plan keine Baugenehmigung. Und plane mehr Zeit ein.
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Genau, ohne Plan keine Baugenehmigung!
In Deutschland braucht man ja einen Bauvorlageberechtigten (z.B. einen Architekten), allerdings dürfen in einigen Bundesländer das auch Zimmermannsmeister machen. Ich weiß nicht wie es in Spanien ist, evtl. haben die Baufirmen einen eigenen Architekten oder sie dürfen vielleicht auch den Bauantrag selber einreichen. Da würde ich einfach mal bei den Firmen nachfragen. -
so mach ich’s danke
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Dann fang ich mal mit einem Architekten an? Oder such mir eine Baufirma die einen passenden Architekten kennt
hab nur mal kurz gegoogelt:
--> also solltest Du wohl
- seriöse Firmen/Architekten von unseriösen unterscheiden können;
- SELBER prüfen/erkennen können, ob alle Genehmigungen vorliegen BEVOR Du die Rechnung zahlst!
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Genau, ohne Plan keine Baugenehmigung!
anscheinend ist das Verfahren (zumindest auf Malle) sogar dreistufig:
Baugenehmigung --> "Lizenz für das Ausführungsprojekt" --> Erstbezugsgenehmigung
... das Proyecto de ejecución, also die Ausführungsplanung ... Erst nach Erhalt der Lizenz für das Ausführungsprojekt ist man zum Beginn der Bauarbeiten berechtigt“, ...
Zwischen Beendigung der Bebauungs- ...phase und der Nutzung ... sieht das spanische Baurecht eine zweite gemeindliche Kontrolle im Wege der Erstbezugsgenehmigung und der Eröffnungsgenehmigung vor.
Die Erstbezugsgenehmigung („licencia de primera ocupación“) wird für die Erstnutzung oder den Erstbezug der Gebäude und Anlagen nach Beendigung des Baus ... beantragt. -
ufff! Dann hab ich mir ja ganz schön viel vorgenommen und plane noch mehr Zeit ein.
Oder stelle nur einen Bauwagen hin
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