Hallo,
wir haben uns ein TinyHouse bestellt, welches in den nächsten 1-2 Monaten geliefert wird.
Es handelt sich um ein Tiny auf einem Trailer. Die Maße vom Tiny sind 5,4m lang, 2,5m breit und 4m hoch.
Wir haben noch nicht den perfekten Stellplatz gefunden und dies wird vermutlich auch noch eine Weile dauern.
Allerdings haben wir 2 Stellplätze bei Bekannten in Aussicht. Wir würden das dann als Zwischenlösung gerne nutzen.
Bei dieser Zwischenlösung wollen wir den Tiny nicht nur abstellen, sondern und auch ab und zu nutzen (uns dort aufhalten und ggf. auch übernachten).
Somit sollte es unter die Nutzung als Wochenend- bzw. Ferienhaus fallen, eine Nutzung als Wohnwagen ist vermutlich problematisch.
Beide Stellplätze liegen im Außenbereich, sollten aber wegen der Teilnutzung nicht generell verboten sein.
Meine erste Frage ist: ich habe gelesen, dass das Gebiet erschlossen sein muss. Was genau heißt das?
Reicht es, wenn die Möglichkeit da ist, also, dass an der Straße Leitungen für Wasser, Strom, Abwasser vorhanden sind oder
ist man gezwungen diese Leitungen auch zu nutzen bzw. von der Straße bis zum Tiny legen lassen?
Für eine Zwischenlösung lohnt sich meiner Meinung nach das Anschließen nicht, da dies mit relativ hohen Kosten verbunden wäre.
Ich habe jetzt versucht mir die Karten online anzuschauen, aber ich bin mir nicht sicher ob ich nicht noch etwas genaueres benötige.
Auf der folgenden Seite https://www.minden-luebbecke.d…ional-und-Bauleitplanung/
habe ich das gefunden: "Die Bebauungspläne finden Sie im Geoportal des Kreises Minden-Lübbecke."
Dort habe ich dann rausgefunden, dass die Flurstücke als Nutzungsart mit Grünland definiert sind, mehr Infos finde ich allerdings nicht.
Auch auf der Seite der Stadt: https://www.espelkamp.de/Bauen/Stadtplanung/Bauleitplanung wird ebenfalls auf das gleiche Geo-Portal mit diesen Worten verwiesen: Die rechtsverbindlichen Bebauungspläne sowie Innen- und Außenbereichssatzungen können über das GEO Portal des Kreises Minden-Lübbecke eingesehen werden.
Die zweite Frage also: Was heißt das jetzt genau, darf man dort ein Tiny hinstellen?
PS: Anbei ein Screenshot von dem Flurstück.